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BIM在監理行業(yè)中的應用價(jià)值

　　在提升監理全面管理水平，提高監理控制的工作效率，BIM都具有無(wú)可比擬的優(yōu)勢。


　　1.投資控制

　　通過(guò)BIM技術(shù)對造價(jià)機構與施工單位完成項目的估價(jià)及竣工結算后，形成帶有BIM參數的電子資料，最終形成對歷史項目數據及市場(chǎng)信息的積累與共享，再根據BIM數據模型的建立，結合可視化技術(shù)、模擬建設等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎，在項目投資決策階段，監理根據BIM模型數據，可以調用與擬建項目相似工程的造價(jià)數據，如該地區的人、材、機價(jià)格等，也可以輸出已完類(lèi)似工程每平方米的造價(jià)，高效準確的估算出規劃項目的總投資額，為投資決策提供準確數據。有助于監理方在建設前期協(xié)助業(yè)主編制可行性分析報告，形成投資估算和確定高質(zhì)量最終估算價(jià)。

　　在投資決策階段能夠準確、合理選擇建設地區和建設地點(diǎn)，科學(xué)確定建設標準水平以及選擇適當的工藝設備，對做好投資估算的審查工作的完整性、準確性的公證評價(jià)。在工程發(fā)包前能夠更科學(xué)協(xié)助建設單位做好招標工作，確定工程價(jià)格的形成，材料和設備的采購從而確保工程質(zhì)量和有效降低工程造價(jià)。

　　眾所周知，設計決定了建筑成本的70%以上，現代監理管理制度需加強前期投資控制，在設計階段以最少的投入取得最大的產(chǎn)出，采用限額設計和運用價(jià)值的工程方法，能動(dòng)的影響設計，以及嚴格控制工程變更是控制造價(jià)的重要一環(huán)，工程變更歷來(lái)是投資控制的中心，許多施工單位利用業(yè)主對變更部分的不了解，增加工程造價(jià)，造成投資方較大的損失，有的裝飾施工單位在招標時(shí)所報價(jià)格采用普通材料，施工時(shí)要求業(yè)主更換合同及清單中沒(méi)有的材料，重新采用一個(gè)非常有利于施工方的價(jià)格，使業(yè)主造成巨大損失。

　　而監理方需要著(zhù)重審核變更方案，嚴格遵守變更價(jià)格原則，以盡量保證有效的控制投資，因此監理可在設計完成項目的CAD圖紙設計時(shí)，將設計圖紙中的項目構成要素與BIM數據庫積累的造價(jià)信息相關(guān)聯(lián)，可以按照時(shí)間維度，按任一分部、分項工程輸出相關(guān)的造價(jià)信息，便于在設計階段降低工程造價(jià)，實(shí)現限額設計的目標。

　　在確定總包方后的設計交底和圖紙會(huì )審階段，傳統的圖紙會(huì )審是基于二維平面圖紙進(jìn)行的，且各專(zhuān)業(yè)圖紙分開(kāi)設計，僅憑借人為檢查很難發(fā)現問(wèn)題。通過(guò)BIM的引入，可以把各專(zhuān)業(yè)整合到一個(gè)統一的BIM平臺上，監理可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進(jìn)行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查不合實(shí)際之處，降低設計錯誤數量，或因理解錯誤導致返工費用，綜上所述極大地減少了工程的變更和可能發(fā)生的糾紛。

　　關(guān)于建設監理嚴格工程計量，做好工程款項支付工作和工程結算、決算方面的控制。監理可利用4D施工模擬過(guò)程，顯示當前的工程量完成情況和施工狀態(tài)的詳細信息，基于BIM處理中心，通過(guò)BIM相關(guān)軟件實(shí)現快速、精準地多算對比，另外，可以對BIM-3D模型各構件進(jìn)行統一編碼并賦預工序、時(shí)間、空間等信息，在數據庫的支持下，以最少的時(shí)間實(shí)現4D、5D任意條件的統計、拆分和分析，根據工程算量和計價(jià)相關(guān)標準、規范和模型中各構件的工程量和清單信息，自動(dòng)計算各構件所需的人、材、機等資源及成本，并且匯總計算，通過(guò)BIM技術(shù)掌握應用，監理能夠及時(shí)做好工程計量工作審核，有效防止工程進(jìn)度款超付和提高結算、決算準確度，合理計取費用標準，正確反映工程造價(jià)。

　　2.質(zhì)量、進(jìn)度控制

　　監理的質(zhì)量控制其中之一要求質(zhì)量要事前預防，所以要根據圖紙規范、標準、變更、文件等相關(guān)信息作為依據，至于進(jìn)度方面，更是復雜的多方面因素所至，包括參建各方對進(jìn)度歷來(lái)都是件很頭痛之事，百倍努力往往效果不十分理想。

　　通過(guò)對BIM技術(shù)研究應用可以進(jìn)行三維空間的模擬碰撞檢查，這不但可在設計階段徹底消除碰撞，而且能優(yōu)化凈空及各構件之間的矛盾和管線(xiàn)排布方案，減少由各構件及設備管線(xiàn)碰撞等引起的拆裝、返工和浪費，避免了采用傳統二維設計圖進(jìn)行會(huì )審中未發(fā)現的人為的失誤和低效率。
　根據BIM在集成的數字環(huán)境中，使用上述信息保持最新、易于訪(fǎng)問(wèn)，讓監理工程師、建筑師、建筑商和業(yè)主從整體上了解他們的項目，監理以此能夠更加迅速地做出明智決策，提高施工質(zhì)量和效益，再利用BIM技術(shù)把施工方案中重要的施工工藝、流程模擬出來(lái)，發(fā)現問(wèn)題并做好預防措施，避免施工中斷導致工期延誤，提高施工效率等保證施工質(zhì)量，在施工質(zhì)量安全方面，監理可通過(guò)采用施工質(zhì)量安全監控子系統，結合P-BIM模型、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、現場(chǎng)視頻，實(shí)現與協(xié)同施工管理平臺的集成，通過(guò)監測關(guān)鍵施工階段關(guān)鍵部位的應力、變形，可以提前識別施工現場(chǎng)危險源，防患于未然。

　　在BIM三維基礎上，如監理給BIM模型構成要素設定時(shí)間的維度，即可以實(shí)現BIM四維（4D）應用。通過(guò)建立4D施工信息模型，將建筑物及其施工現場(chǎng)3D模型與施工進(jìn)度計劃相連接并與施工資源和場(chǎng)地布置信息集成一體，實(shí)現以天、周、月為時(shí)間單位，按不同的時(shí)間間隔對施工進(jìn)度進(jìn)行工序或逆序4D模擬，形象反映施工計劃和實(shí)際進(jìn)度。如可以按照工程項目的施工計劃模擬現實(shí)施工過(guò)程，在虛擬的環(huán)境下檢視施工過(guò)程中可能存在的問(wèn)題和風(fēng)險，同時(shí)可以針對問(wèn)題，對模型和計劃進(jìn)行調整、修改，反復的模擬檢查和調整，可使施工計劃過(guò)程不斷優(yōu)化。通過(guò)該技術(shù)軟件在一定程度上能夠更好的完成進(jìn)度控制。

　　3.信息、合同管理和建筑工程各方協(xié)調

　　由于大型公建項目全生命周期中參與單位眾多，從立項開(kāi)始，歷經(jīng)規劃設計、工程施工、竣工驗收到交付使用是一個(gè)漫長(cháng)的過(guò)程，會(huì )產(chǎn)生海量信息，再加上信息傳遞流程長(cháng)，傳遞時(shí)間長(cháng)，由此造成難以避免的部分信息的丟失，造成工程造價(jià)的提高，監理可通過(guò)BIM技術(shù)，可以將建設生命周期中各階段中的各相關(guān)信息進(jìn)行高度集成，保證上一階段的信息能傳遞到以后各個(gè)階段，從而使建設各方能獲取相應的數據。

　　關(guān)于合同管理方面，從規劃、設計到施工，監理通過(guò)BIM技術(shù)的應用，有力保證工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度及各階段中的各相關(guān)信息的傳遞，在施工階段建設各方能以此為平臺、數據共享、工作協(xié)同、碰撞檢查、造價(jià)管理等也不斷的得到發(fā)揮等，極大程度減少合同爭議，降低索賠。

　　監理通過(guò)BIM技術(shù)引用，可將各種建筑信息組織成一個(gè)整體，并貫穿于整個(gè)建筑生命周期過(guò)程中，從而使建設各方及時(shí)進(jìn)行管理，達到協(xié)同設計、協(xié)同管理、協(xié)同交流的目的，再加上BIM所擁有的優(yōu)勢，可幫助提高編制結構設計文檔的多專(zhuān)業(yè)協(xié)調能力，最大程度的減少錯誤，并能夠加強工程團隊與建筑團隊之間的合作，大大地減少了整個(gè)建筑過(guò)程中監理的協(xié)調量和協(xié)調難度。

　　二、BIM在監理工作中的影響以及應用

　　1.BIM技術(shù)對監理工作的影響

　　工作方法的影響

　　工程監理的工作方法有現場(chǎng)記錄、發(fā)布文件、旁站監理、平行檢測、會(huì )議協(xié)調等。監理人員在進(jìn)行現場(chǎng)記錄、旁站、平行檢測等工作后需要后，還需要進(jìn)行工程模型信息的發(fā)布，就需要進(jìn)行BIM技術(shù)“虛擬施工，有效協(xié)同”的特點(diǎn)會(huì )極大的提高監理協(xié)調工作的效率，監理人員可以將工程信息反饋到BIM模型中，從而指導工程施工的進(jìn)行。

　　工作內容的影響

　　BIM技術(shù)會(huì )對監理各項工作內容產(chǎn)生許多影響，例如：在圖紙會(huì )審、設計交底過(guò)程中，監理需要提取設計單位制作的設計模型并對對模型深度和質(zhì)量進(jìn)行審查；

　　在審查施工方案過(guò)程中，需要提取施工單位經(jīng)深化設計后的施工模型，關(guān)鍵節點(diǎn)的施工方案模擬，同時(shí)對施工方案的合理性和可施工性進(jìn)行評審，最后增加監理質(zhì)量控制的關(guān)鍵節點(diǎn)信息；

　　在審查用于工程的材料、設備、構配件的質(zhì)量過(guò)程中，需要提取實(shí)體模型中材料設備、構配件的信息并加入監理審核信息，平行檢驗結果信息；
　在檢驗批、隱蔽工程和分項驗收工作中，提取檢驗批、隱蔽工程和分項工程信息，并加入驗收結論實(shí)測信息等；在竣工驗收過(guò)程中，提取竣工模型，對竣工模型真實(shí)性進(jìn)行審查和模型移交并加入竣工驗收結論；

　　在工程變更的處理中，提取原設計模型、施工模型信息，加入變更內容，或督促相關(guān)單位加入變更內容，利用模型計算工程量的增減及對費用和工期的影響；

　　將工程變更單與實(shí)體模型關(guān)聯(lián)。BIM技術(shù)的應用，會(huì )影響監理的一系列工作。

　　工作工具的影響

　　BIM技術(shù)“三維渲染，宣傳展示”的特點(diǎn)，使的監理在工作過(guò)程需要有模型顯示的工具，如：ipad等一些便攜式設備用來(lái)對BIM模型進(jìn)行顯示。

　　工作標準的影響

　　在對監理工作影響的分析中，可以知道監理在工作過(guò)程中也需要對BIM模型進(jìn)行信息的提取、修改和增加完善。針對BIM技術(shù)的監理工作標準的制定也就不可避免，工作標準的制定就要求監理的工作要按照標準進(jìn)行，達到國家地區的行業(yè)標準。

　　2.BIM的應用

　　設計管理

　　設計管理目的是通過(guò)BIM技術(shù)手段，前瞻性地消除二維圖紙中的錯誤，實(shí)現施工前整個(gè)項目的“預施工”，主要解決建筑、結構和設備專(zhuān)業(yè)之間的協(xié)調配合問(wèn)題，其中效果最直觀(guān)的是室內管線(xiàn)中的給水系統、排水系統、供暖系統、通風(fēng)系統、防排煙系統、空調系統、電氣照明系統、電氣動(dòng)力系統、火災報警系統等一系專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的設計管理，以及市政管網(wǎng)中的給水、中水、污水、雨水、雨水收集、電信、電力、燃氣、熱力等各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的設計管理。

　　BIM技術(shù)的應用有多種軟件可供選擇，基于設計管理的需要，我們將Autodesk公司開(kāi)發(fā)的Revit系列軟件作為主要設計軟件。Revit系列軟件包含Revit Architecture、Revit Structure、Revit MEP三個(gè)軟件，分別對應建筑、結構、設備裝也，三者既各有所長(cháng)又互相融合，能夠很好滿(mǎn)足管線(xiàn)綜合設計的需要，其中Revit MEP可以創(chuàng )建面向建筑設備及管道工程的建筑信息模型，記住真實(shí)管線(xiàn)進(jìn)行準確建模，可以實(shí)現智能、直觀(guān)的設計流程；Revit系列軟件可制定性程度較高，可通過(guò)“構件族”的制作滿(mǎn)足個(gè)性化圖庫的需求，通過(guò)累積形成公司圖庫與標準；Revit軟件的擴展接口友好，可通過(guò)編程實(shí)現功能的擴展，從而提高效率。

　　1）室內管網(wǎng)綜合

　　室內管網(wǎng)綜合主要是針對建筑工程中的所有室內管線(xiàn)，對其進(jìn)行碰撞檢測和優(yōu)化設計，使其達到：1、提前發(fā)現專(zhuān)業(yè)圖紙之間的“錯漏碰缺”，避免返工浪費；2、保證吊頂標高和裝修效果；3、合理排布專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)，利于維護檢修。室內管網(wǎng)綜合對象主要包括地下車(chē)庫、樓層平面、各類(lèi)機房、管道豎井等管線(xiàn)集中、易于產(chǎn)生為題的部位。

　　2）室外管網(wǎng)綜合

　　室外管網(wǎng)綜合主要是統籌安排市政專(zhuān)業(yè)各種管線(xiàn)的空間位置和協(xié)調管線(xiàn)之間以及管線(xiàn)與其他工程之間的矛盾，對其進(jìn)行碰撞檢測和優(yōu)化設計，使其達到：1、發(fā)現各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)自身存在的問(wèn)題，并提前加以解決；2、發(fā)現各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)之間的矛盾和碰撞，避免返工和浪費；3、合理安排各專(zhuān)業(yè)施工順序，準確指導施工。室外管網(wǎng)綜合對象包括給水、中水、污水、雨水、雨水收集、電信、電力、燃氣、熱力等專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)。

　　3）日照分析

　　日照分析主要是應用Revit軟件，對建筑群體進(jìn)行日光分析，以反映日光和陰影對室內外空間和場(chǎng)地的影響。日照分析可以真實(shí)模擬并將動(dòng)態(tài)輸出為視頻文件，有4種模式：靜態(tài)分析、一天內動(dòng)態(tài)分析、多天動(dòng)態(tài)分析和照明分析。
　　4）情景模擬

　　情景模擬是通過(guò)軟件的渲染，實(shí)現對建筑整體效果的檢驗和對建筑物每個(gè)細節的觀(guān)察，具有真實(shí)、直觀(guān)的效果。情景模擬包括室內情景模擬、疏散應急模擬和室外情景模擬三種類(lèi)型。

　　深化設計

　　采用BIM技術(shù)手段，可以更直觀(guān)的對專(zhuān)業(yè)性強、節點(diǎn)復雜、工藝復雜的專(zhuān)項工程進(jìn)行三維深化設計，與傳統二為深化設計相比，效果更明顯、信息更全面、數據更詳實(shí)。

　　BIM技術(shù)深化設計的軟件有多種選擇，我們將Autodesk公司開(kāi)發(fā)的Revit系列軟件作為混凝土結構復雜節點(diǎn)、住宅產(chǎn)業(yè)化和裝飾裝修工程的主要深化設計軟件，將Tekla Structures作為鋼結構工程的主要深化設計軟件，將CATIA作為復雜幕墻工程的主要深化設計軟件。

　　1）鋼結構工程

　　鋼結構更深化設計放樣的工作量巨大，對于復雜的空間曲線(xiàn)和曲面，使用AutoCAD難以完成，借助BIM軟件可以更好地完成任務(wù)。

　　Telka Structures是一款主要面向于鋼結構包含建筑設計、分析、出圖等功能的鋼結構詳圖軟件，可以應用于任何結構的有限元設計，適用于大多數結構的深化設計，并且具有強大的數據交互功能，大大方便設計人員的設計及修改工作，加快工作效率，減少工作失誤。

　　2） 住宅產(chǎn)業(yè)化設計

　　引入BIM技術(shù)，設計師只需做一次更改，之后的模型信息就會(huì )隨之改變，省去了大量重設參數與復數計算的過(guò)程，同時(shí)可以快速有效地傳遞數據，且數據都在同一模型中呈現，使各部門(mén)間的溝通更直接，大幅提高混凝土預制構件的設計生產(chǎn)效率，也為預制構件的施工帶來(lái)更大方便。

　　3）復雜幕墻工程

　　BIM技術(shù)在幕墻細部設計、解決現場(chǎng)施工碰撞方案、施工協(xié)調、施工預算等方面的應用優(yōu)勢主要有：1、可視化及參數化；2、協(xié)調性及構件關(guān)聯(lián)性；3、進(jìn)行各種模擬檢驗；4、協(xié)同作業(yè)；5、結構整合及供需檢查。

　　4）裝飾裝修工程

　　BIM技術(shù)在裝飾裝修工程中的獨特造型、復雜飾面、固定裝置、面積要求、工藝選擇、家居擺設、藝術(shù)品陳設等深化設計方面應用的優(yōu)勢有：1、可視化程度提高；2、工作模式的改變；3、設計的選擇性更強大；4、充分利用模型中豐富可靠的信息。

　　進(jìn)度管理

　　基于BIM的進(jìn)度管理的目的是通過(guò)BIM技術(shù)在施工前根據模型提前發(fā)現圖紙中存在的問(wèn)題，避免現場(chǎng)返工，并根據模型導出構件明細表，使進(jìn)度計劃更加合理，在施工過(guò)程中通過(guò)施工模擬提高人員素質(zhì)和參建各方的溝通，已達到保證工程進(jìn)度的順利完成。
　BIM技術(shù)的應用有多種軟件可供選擇，我們將Autodesk公司開(kāi)發(fā)的Revit和Navisworks作為主要設計軟件，其中Revit主要功能是建模和工程量統計和碰撞檢查Navisworks的主要功能是實(shí)現施工模擬。

　　1）建模和碰撞檢查

　　根據圖紙在Revit中建立模型，對其進(jìn)行碰撞檢查可以提前發(fā)現設計中的問(wèn)題，例如：不同專(zhuān)業(yè)之間的空間上的碰撞。避免了現場(chǎng)返工，保證了工程進(jìn)度按計劃的執行。

　　2）工程量統計

　　Revit軟件中可以根據BIM模型導出每個(gè)構件的明細表。有了這些數據可以根據以往工程的統計數據，得出相對準確的工時(shí)需求，使進(jìn)度計劃更加科學(xué)。

　　3）施工模擬

　　結合制定的進(jìn)度計劃，采用Navisworks進(jìn)行施工模擬，可以提高施工人員對項目認知和理解，形象反饋施工進(jìn)度，使參加各方溝通順暢，及時(shí)調整進(jìn)度計劃，保證工期目標的實(shí)現。

　　成本管理

　　通過(guò)BIM技術(shù)手段，利用其在項目施工成本控制方面可自動(dòng)化算量、可制定精確計劃、可優(yōu)化方案、可虛擬施工以及可加快結算等優(yōu)勢，解決項目施工成本控制中輕視事前和事中控制、忽略數據共享和協(xié)同工作、缺少精細化管理、成本數據更新不及時(shí)以及質(zhì)量成本和工期成本的增加等不足。

　　BIM技術(shù)的應用有多種團建可供選擇，我們將Autodesk公司開(kāi)發(fā)的Revit土建、Revit機電、MagicCAD機電、場(chǎng)地GSL、模架GMJ和TEKLA鋼構軟件作為BIM建模軟件，以廣聯(lián)達公司開(kāi)發(fā)的土建算量GCL、鋼筋算量GGJ和安裝算量GQI軟件作為BIM算量軟件，以廣聯(lián)達公司開(kāi)發(fā)的BIM5D軟件和易達建信公司研發(fā)的五維工程項目總控系統（5DPCS）作為BIM應用軟件。

　　1）全專(zhuān)業(yè)模型集成

　　各專(zhuān)業(yè)建模完成之后，根據要求導出5D集成文件就可以在BIM5D中進(jìn)行全專(zhuān)業(yè)的BIM模型集成。

　　2）BIM的5D應用

　　以BIM平臺為核心，集成土建、機電、鋼構、幕墻等各專(zhuān)業(yè)模型，并以集成為模型為載體，關(guān)聯(lián)施工過(guò)程中的進(jìn)度、合同、成本、質(zhì)量、安全、圖紙、物料等信息，利用BIM模型的形象直觀(guān)、可計算分析的特性，為項目的進(jìn)度、成本控制、物料管理等提供數據支撐，協(xié)助管理人員有效決策和精細管理，從而達到減少施工變更，縮短工期、控制成本、提升質(zhì)量的目的。

　�。�1） 過(guò)程提量：BIM5D提供按照流水段、進(jìn)度計劃、時(shí)間、樓層、構件等豐富的工程量統計功能，滿(mǎn)足定期甲方報量、分包審核的應用需求。

　�。�2） 物資提量：BIM5提供按照流水段、進(jìn)度計劃、時(shí)間、樓層、構件等豐富物資量統計功能，并提供施工常用物資需用計劃表，為物資采購、限額領(lǐng)料提供準確數據支撐。

　�。�3） 三算對比：分階段將項目的收入、項目成本、實(shí)際成本進(jìn)行對比分析，便于找出項目支出的問(wèn)題，控制項目成本。
　　BIM竣工圖

　　BIM竣工圖將所有專(zhuān)業(yè)信息集成統一的模型中，各構件屬性均參照真實(shí)尺度，具有強大的聯(lián)動(dòng)功能，傳統表達予以省略的部分均得以展現，能更直觀(guān)、精確的幫助建設單位在后期售樓銷(xiāo)售中使用虛擬售樓功能及在物業(yè)工作中做好設備信息系統管理及運營(yíng)，如物業(yè)維修工作，更好的節省維修成本，提高工作效率、提升建筑品質(zhì)。

　　應用BIM技術(shù)有多種軟件可供選擇，我們將Autodesk公司開(kāi)發(fā)的Revit系列作為主要出圖工具。通過(guò)Revit或者其它符合IFC標準的三維建模軟件創(chuàng )建的模型，在Revit中按照設計正確放置，并真實(shí)地反應出更構件的三維信息。之后依靠Revit視圖的關(guān)聯(lián)性、同步性，將Revit的各平面視圖通過(guò)詳圖構件、各注釋族等加以完善，最終形成竣工圖。

　　設施管理

　　設施管理的目的是通過(guò)BIM技術(shù)的信息整合能力，良好的可視化特性，以及參數化的模型，對設備、災害、空間和隱蔽工程進(jìn)行管理、規劃和協(xié)助控制，以新技術(shù)對生活環(huán)境進(jìn)行規劃、整理和維護管理，確保各系統的正常運轉并發(fā)揮其最大效果。

　　BIM技術(shù)的應用有多種軟件可供選擇，我們將Revit軟件、BIM-FIM系統和RFID技術(shù)作為設施管理手段。

　　1） 設備管理

　　設備管理是指對設備從選擇使用、維護管理、更新改造直至報廢處理全過(guò)程的管理工作的總稱(chēng)。通過(guò)BIM技術(shù)結合物業(yè)管理系統（BIM-FIM系統），更好的維護設備、更新設備、儲存設備信息及更新設備信息。

　　2）災害應急管理

　　災害應急管理的目的是有效的應對自然災害的發(fā)生并提高應急能力，通過(guò)建立必要的應對機制，采取一系列必要措施，應用科學(xué)、技術(shù)、規劃等手段，保障公眾生命、健康和財產(chǎn)安全。

　　3）空間管理

　　空間管理主要應用的照明、消防等各系統和設備空間定位等方面。通過(guò)BIM技術(shù)獲取各系統和設備空間位置信息，把原來(lái)編號或者文字表示變成三維圖形位置，是內部空間設施可視化，直觀(guān)形象且方便查找。

　　4）隱蔽工程管理

　　當建模和施工完成以后，地下管線(xiàn)、建筑及電力管線(xiàn)等被地面植被、道路、建筑和喬木等覆蓋，很難去查看地下部分設施設備。借助BIM技術(shù)，可以任意查看管線(xiàn)，包括管線(xiàn)位置、管線(xiàn)規格、尺寸及附近關(guān)系安排布，從3D模型中這些都是顯而易見(jiàn)的，即隱蔽工程可視化。

　　三、BIM在監理工作的應用展示

　　1.設計準備階段（創(chuàng )建BIM模型）

　　建模隊伍依據施工圖紙、招投標文件、招標答疑等相關(guān)資料組織人員在一周時(shí)間內建立項目的土建、鋼筋、安裝BIM模型（見(jiàn)下圖）

　　2.施工準備階段（創(chuàng )建監理BIM團隊）


　　3.施工階段（BIM模型的實(shí)時(shí)維護）

　　項目監理人員及BIM建模員根據變更單、簽證單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單等相關(guān)資料派駐人員進(jìn)駐現場(chǎng)配合項目部相關(guān)人員實(shí)時(shí)對BIM模型進(jìn)行維護、更新，為項目各管理條線(xiàn)提供最為及時(shí)、準確的工程建模展示。

　　1）碰撞檢查

　　傳統施工管理中二維平面圖紙很難發(fā)現不同系統的管件碰撞問(wèn)題，由此引發(fā)返工造成極大的成本浪費與工期延誤。本項目中利用BIM模型輕松快捷地檢查在三維空間環(huán)境下各專(zhuān)業(yè)的碰撞情況，發(fā)現檢查出人防地下車(chē)庫機電安裝工程中進(jìn)水管與風(fēng)管發(fā)生碰撞、消防系統與風(fēng)系統發(fā)生碰撞等幾百處碰撞，利用變更條件進(jìn)行BIM維護，提前反應施工設計問(wèn)題，避免返工與浪費（見(jiàn)下圖）。

　　2）數據提供

　　利用BIM模型的4D關(guān)聯(lián)數據庫，快速、準確獲得過(guò)程中工程基礎數據拆分實(shí)物量，隨時(shí)為采購計劃的制定提供及時(shí)、準確的數據支撐，隨時(shí)為限額領(lǐng)料（見(jiàn)下圖）提供及時(shí)、準確的數據支撐，為現場(chǎng)管理情況提供審核基礎。

　　3）進(jìn)度節點(diǎn)控制

　　根據BIM技術(shù)4D關(guān)聯(lián)數據庫、合同和圖紙等相關(guān)要求設定相應參數快速、準確獲得進(jìn)度工程量，實(shí)現進(jìn)度節點(diǎn)控制（見(jiàn)下圖）。

　　4）虛擬施工指導

　　傳統施工管理模式下，圖紙審核不清晰，施工過(guò)程損耗大，不同班組施工采用多版圖紙等管理混亂的嚴重現象。利用BIM模型的虛擬性與可視化，提前反映施工難點(diǎn)，避免返工現象；模擬展現施工工藝（見(jiàn)下圖），三維模型交底，提升各部門(mén)間協(xié)同溝通效率；模擬施工流程，優(yōu)化施工過(guò)程管理。